وافق مجلس الوزراء السعودي مؤخرًا على نظام يسمح للأجانب بتملك العقارات في المملكة، ما يمثل تحولًا جذريًا في سياسة السوق العقارية التي كانت تقتصر على المواطنين وبعض الفئات المقيمة بشروط صارمة.
يساهم هذا القرار في زيادة الاستثمارات الأجنبية وتوفير فرص جديدة في سوق العقار السعودي، متماشيًا مع أهداف رؤية 2030 التي تسعى لتنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط.
تنص اللوائح الجديدة على تمكين الأفراد والشركات غير السعودية من التملك الكامل للعقارات، مع تحديد نوع العقار، الموقع، ونطاق التملك المسموح به. ويشمل القرار مناطق استراتيجية مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة بضوابط خاصة، ما يفتح المجال أمام استثمارات نوعية في هذه المدن.
كما يُمنح الأجانب الحق بالتسجيل الرسمي ونقل الملكية، مما يسهل إجراءات السوق ويعزز من شفافية الصفقات العقارية.
سوق العقار في السعودية يشهد نموًا متسارعًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الرياض بنسبة 8.6% خلال 2024، مع توقع استمرار النمو بين 8 إلى 10% سنويًا حتى 2026، مدفوعًا بزيادة السكان والتوسع العمراني.
ويُتوقع أن يؤدي دخول المستثمرين الأجانب إلى زيادة الطلب، خصوصًا على العقارات الفاخرة والمشاريع الكبرى مثل نيوم، القدية، والدرعية، التي تجذب أنظار المشترين حول العالم.
كما ينعكس القرار إيجابيًا على سوق الإيجار، التي شهدت ارتفاعات تجاوزت 25% خلال عامين، مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية.
برنامج الإقامة المميزة الذي يتيح للأجانب الحصول على إقامة مقابل تملك عقار بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (نحو 1.07 مليون دولار)، ساهم في تنشيط سوق العقارات الفاخرة، مع تسجيل أكثر من 25,600 طلب خلال عام واحد.
يتيح هذا البرنامج للأجانب الاستقرار الطويل الأمد، وتحويلهم من مستأجرين إلى مستثمرين دائمين، ما يعزز الاقتصاد ويخلق فرصًا جديدة.
رغم فرص النمو الكبيرة، تواجه السوق تحديات مرتبطة بالحاجة إلى توفير نحو 115 ألف وحدة سكنية سنويًا حتى 2030 لتلبية الطلب المتزايد، خاصة مع استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية.
تشريعات الهيئة العامة للعقار التي شملت أكثر من 20 نظامًا رئيسيًا خلال السنوات الماضية تهدف إلى تنظيم القطاع وتعزيز جاذبيته وزيادة موثوقيته.
قرار السماح للأجانب بتملك العقارات في السعودية يمثل نقطة تحول مهمة تسهم في تنشيط السوق العقارية، وتعزيز الاستثمارات، ودفع عجلة التنمية وفق أهداف رؤية 2030، مع توقعات بنمو مستدام ومتوازن في السنوات القادمة.
لندن - اليوم ميديا
كشفت وكالة بلومبرغ أن سوق الغاز الطبيعي المسال العالمي بدأ يشهد تحولات كبيرة في مسارات الشحن، في ظل التصعيد المتسارع للصراع في الشرق الأوسط. ووفقاً للوكالة، يتم حالياً تحويل المزيد من السفن التي تحمل الغاز الطبيعي المسال إلى آسيا بدلاً من أوروبا، في خطوة تعكس اضطراباً متزايداً في سلاسل إمدادات الطاقة العالمية. ناقلات تغير مسارها [...]
تشهد الإمارات العربية المتحدة موجة متزايدة من محاولات نقل الأصول إلى الخارج، في وقت يسعى فيه عدد متزايد من المستثمرين الأثرياء لتحوط أموالهم من المخاطر الجيوسياسية المتصاعدة في المنطقة نتيجة التوترات في الشرق الأوسط والحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران. فقد أقدم اثنان من رواد الأعمال الهنود المقيمين في دبي على محاولة تحويل أكثر من 100 [...]
شهدت الأسواق العالمية وقطاعات النقل البحري والجوي صدمة كبيرة خلال أقل من 48 ساعة على اندلاع الحرب بين الولايات المتحدة وإسرائيل وإيران، حيث سارعت شركات التأمين ضد مخاطر الحرب بإصدار إشعارات إلغاء للاتفاقات الحالية للسفن العابرة مضيق هرمز. كما بدأت الأسواق العالمية وقطاعات النقل البحري والجوي تُسعّر المخاطر الجيوسياسية مباشرة، مع ارتفاع أسعار التأمين وتغيير [...]
في خطوة استراتيجية تعكس ثقة عميقة بالزخم الاقتصادي السعودي، أعلنت مؤسسة «موديز»، واحدة من أبرز وكالات التصنيف الائتماني في العالم، افتتاح مقرها الإقليمي في الرياض. هذا الاستثمار ليس مجرد مكتب جديد، بل يمثل توسيع حضورها في منطقة الشرق الأوسط وتعزيز تعاونها مع المؤسسات المالية المحلية. منذ افتتاح أول مكتب لها في السعودية عام 2018، عملت [...]
في قلب أبوظبي، حيث الرياضة تصبح أسلوب حياة، تستعد العاصمة الإماراتية لاستضافة حدث عالمي يجمّع العقول الطموحة والرياضيين المتميزين من أكثر من 140 جنسية. الاتحاد للطيران، الناقل الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة، أعلنت شراكتها الرسمية كـ شريك الطيران الرسمي لألعاب الماسترز 2026، المقررة بين 6 و15 فبراير، في أكثر من 20 موقعاً رياضياً منتشراً في [...]
شهدت أسواق المعادن النفيسة يوم الجمعة تسجيل مستويات قياسية جديدة، حيث ارتفع الذهب الفوري بنسبة 0.3% ليصل إلى 4951.91 دولار للأوقية، بعد أن سجل مستوى قياسيا مرتفعا عند 4966.59 دولار خلال الجلسة. العقود الأمريكية الآجلة للذهب لشهر فبراير سجلت ارتفاعًا بنسبة 0.8% لتصل إلى 4952.80 دولار للأوقية، في مؤشر على استمرار الطلب على الذهب كملاذ [...]
