وافق مجلس الوزراء السعودي مؤخرًا على نظام يسمح للأجانب بتملك العقارات في المملكة، ما يمثل تحولًا جذريًا في سياسة السوق العقارية التي كانت تقتصر على المواطنين وبعض الفئات المقيمة بشروط صارمة.
يساهم هذا القرار في زيادة الاستثمارات الأجنبية وتوفير فرص جديدة في سوق العقار السعودي، متماشيًا مع أهداف رؤية 2030 التي تسعى لتنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط.
تنص اللوائح الجديدة على تمكين الأفراد والشركات غير السعودية من التملك الكامل للعقارات، مع تحديد نوع العقار، الموقع، ونطاق التملك المسموح به. ويشمل القرار مناطق استراتيجية مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة بضوابط خاصة، ما يفتح المجال أمام استثمارات نوعية في هذه المدن.
كما يُمنح الأجانب الحق بالتسجيل الرسمي ونقل الملكية، مما يسهل إجراءات السوق ويعزز من شفافية الصفقات العقارية.
سوق العقار في السعودية يشهد نموًا متسارعًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الرياض بنسبة 8.6% خلال 2024، مع توقع استمرار النمو بين 8 إلى 10% سنويًا حتى 2026، مدفوعًا بزيادة السكان والتوسع العمراني.
ويُتوقع أن يؤدي دخول المستثمرين الأجانب إلى زيادة الطلب، خصوصًا على العقارات الفاخرة والمشاريع الكبرى مثل نيوم، القدية، والدرعية، التي تجذب أنظار المشترين حول العالم.
كما ينعكس القرار إيجابيًا على سوق الإيجار، التي شهدت ارتفاعات تجاوزت 25% خلال عامين، مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية.
برنامج الإقامة المميزة الذي يتيح للأجانب الحصول على إقامة مقابل تملك عقار بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (نحو 1.07 مليون دولار)، ساهم في تنشيط سوق العقارات الفاخرة، مع تسجيل أكثر من 25,600 طلب خلال عام واحد.
يتيح هذا البرنامج للأجانب الاستقرار الطويل الأمد، وتحويلهم من مستأجرين إلى مستثمرين دائمين، ما يعزز الاقتصاد ويخلق فرصًا جديدة.
رغم فرص النمو الكبيرة، تواجه السوق تحديات مرتبطة بالحاجة إلى توفير نحو 115 ألف وحدة سكنية سنويًا حتى 2030 لتلبية الطلب المتزايد، خاصة مع استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية.
تشريعات الهيئة العامة للعقار التي شملت أكثر من 20 نظامًا رئيسيًا خلال السنوات الماضية تهدف إلى تنظيم القطاع وتعزيز جاذبيته وزيادة موثوقيته.
قرار السماح للأجانب بتملك العقارات في السعودية يمثل نقطة تحول مهمة تسهم في تنشيط السوق العقارية، وتعزيز الاستثمارات، ودفع عجلة التنمية وفق أهداف رؤية 2030، مع توقعات بنمو مستدام ومتوازن في السنوات القادمة.
لندن - اليوم ميديا
أعلنت شركة نورسك هيدرو النرويجية حالة القوة القاهرة للمرة الثانية على مبيعات الألمنيوم المرتبطة بقطر، في تطور جديد يعكس استمرار الاضطرابات التي تؤثر على سلاسل الإمداد في قطاع المعادن العالمي. وبحسب إشعار اطلعت عليه وكالة رويترز، جاء القرار بعد أن أنهى مشروع “قطالوم” المشترك اتفاقية تسويق بشكل مفاجئ مع الشركة النرويجية، ما دفعها إلى إعادة [...]
قال عبد العزيز الغرير، رئيس مجلس إدارة اتحاد مصارف الإمارات العربية المتحدة والرئيس التنفيذي لبنك المشرق، إن المخاوف المتعلقة بزيادة خروج رؤوس الأموال من الدولة أو حدوث نقص في الدولار بسبب تداعيات الحرب مع إيران “لا أساس لها”، مؤكداً أن الوضع المالي والمصرفي في دولة الإمارات مستقر بشكل عام. وجاءت تصريحات الغرير خلال مؤتمر صحفي، [...]
لم تعد الحرب الدائرة مع إيران مجرد مواجهة عسكرية عابرة في الخليج، بل تحولت إلى زلزال اقتصادي يهدد بإعادة تشكيل مستقبل المنطقة لعقود مقبلة، بعدما طالت الضربات منشآت الطاقة وشرايين التجارة والسياحة وأسواق المال في واحدة من أكثر المناطق حساسية للاقتصاد العالمي. في قلب المشهد تقف قطر، الدولة التي بنت ثروتها الحديثة على الغاز الطبيعي، [...]
في خطوة تحمل أبعادًا تتجاوز الأرقام والإنتاج، أعلنت دولة الإمارات العربية المتحدة انسحابها من منظمة الدول المصدّرة للنفط “أوبك” وتحالف “أوبك+”، اعتبارًا من الأول من مايو المقبل، لتفتح بذلك فصلًا جديدًا في تاريخ أسواق الطاقة العالمية، وتثير تساؤلات عميقة حول مستقبل المنظمة ودورها في ضبط إيقاع النفط. القرار، الذي نقلته وكالة الأنباء الإماراتية “وام”، لم [...]
شهد القطاع الخاص غير النفطي في الإمارات تباطؤًا ملحوظًا في مارس، مسجلاً أبطأ معدل نمو له منذ نحو أربع سنوات، وفقًا لمسح حديث نشرته وكالة رويترز. وقد أثرت التوترات الإقليمية في الشرق الأوسط سلبًا على الطلب وسلاسل التوريد، مما انعكس على أداء الشركات في مختلف القطاعات. وأظهر مؤشر ستاندرد أند بورز لمديري المشتريات (PMI) المعدّل [...]
في خطوة تعكس حرص الإمارات على ضمان استقرار قطاع الطاقة وحماية أصولها الاستراتيجية، ترأس ولي عهد أبوظبي، الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، اجتماع اللجنة التنفيذية لمجلس إدارة شركة بترول أبوظبي الوطنية "أدنوك". الاجتماع تناول مراجعة شاملة لخطط الشركة وإجراءاتها لضمان استمرارية الأعمال وحماية الكوادر والأصول الحيوية، بما يضمن سير الإنتاج بشكل فعّال [...]
