وافق مجلس الوزراء السعودي مؤخرًا على نظام يسمح للأجانب بتملك العقارات في المملكة، ما يمثل تحولًا جذريًا في سياسة السوق العقارية التي كانت تقتصر على المواطنين وبعض الفئات المقيمة بشروط صارمة.
يساهم هذا القرار في زيادة الاستثمارات الأجنبية وتوفير فرص جديدة في سوق العقار السعودي، متماشيًا مع أهداف رؤية 2030 التي تسعى لتنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط.
تنص اللوائح الجديدة على تمكين الأفراد والشركات غير السعودية من التملك الكامل للعقارات، مع تحديد نوع العقار، الموقع، ونطاق التملك المسموح به. ويشمل القرار مناطق استراتيجية مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة بضوابط خاصة، ما يفتح المجال أمام استثمارات نوعية في هذه المدن.
كما يُمنح الأجانب الحق بالتسجيل الرسمي ونقل الملكية، مما يسهل إجراءات السوق ويعزز من شفافية الصفقات العقارية.
سوق العقار في السعودية يشهد نموًا متسارعًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الرياض بنسبة 8.6% خلال 2024، مع توقع استمرار النمو بين 8 إلى 10% سنويًا حتى 2026، مدفوعًا بزيادة السكان والتوسع العمراني.
ويُتوقع أن يؤدي دخول المستثمرين الأجانب إلى زيادة الطلب، خصوصًا على العقارات الفاخرة والمشاريع الكبرى مثل نيوم، القدية، والدرعية، التي تجذب أنظار المشترين حول العالم.
كما ينعكس القرار إيجابيًا على سوق الإيجار، التي شهدت ارتفاعات تجاوزت 25% خلال عامين، مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية.
برنامج الإقامة المميزة الذي يتيح للأجانب الحصول على إقامة مقابل تملك عقار بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (نحو 1.07 مليون دولار)، ساهم في تنشيط سوق العقارات الفاخرة، مع تسجيل أكثر من 25,600 طلب خلال عام واحد.
يتيح هذا البرنامج للأجانب الاستقرار الطويل الأمد، وتحويلهم من مستأجرين إلى مستثمرين دائمين، ما يعزز الاقتصاد ويخلق فرصًا جديدة.
رغم فرص النمو الكبيرة، تواجه السوق تحديات مرتبطة بالحاجة إلى توفير نحو 115 ألف وحدة سكنية سنويًا حتى 2030 لتلبية الطلب المتزايد، خاصة مع استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية.
تشريعات الهيئة العامة للعقار التي شملت أكثر من 20 نظامًا رئيسيًا خلال السنوات الماضية تهدف إلى تنظيم القطاع وتعزيز جاذبيته وزيادة موثوقيته.
قرار السماح للأجانب بتملك العقارات في السعودية يمثل نقطة تحول مهمة تسهم في تنشيط السوق العقارية، وتعزيز الاستثمارات، ودفع عجلة التنمية وفق أهداف رؤية 2030، مع توقعات بنمو مستدام ومتوازن في السنوات القادمة.
لندن - اليوم ميديا
شهد القطاع الخاص غير النفطي في الإمارات تباطؤًا ملحوظًا في مارس، مسجلاً أبطأ معدل نمو له منذ نحو أربع سنوات، وفقًا لمسح حديث نشرته وكالة رويترز. وقد أثرت التوترات الإقليمية في الشرق الأوسط سلبًا على الطلب وسلاسل التوريد، مما انعكس على أداء الشركات في مختلف القطاعات. وأظهر مؤشر ستاندرد أند بورز لمديري المشتريات (PMI) المعدّل [...]
في خطوة تعكس حرص الإمارات على ضمان استقرار قطاع الطاقة وحماية أصولها الاستراتيجية، ترأس ولي عهد أبوظبي، الشيخ خالد بن محمد بن زايد آل نهيان، اجتماع اللجنة التنفيذية لمجلس إدارة شركة بترول أبوظبي الوطنية "أدنوك". الاجتماع تناول مراجعة شاملة لخطط الشركة وإجراءاتها لضمان استمرارية الأعمال وحماية الكوادر والأصول الحيوية، بما يضمن سير الإنتاج بشكل فعّال [...]
منذ صيف عام 2013، حين شهدت مصر لحظة فارقة بإطاحة حكم جماعة الإخوان المسلمين بعد احتجاجات شعبية واسعة، أصبح دور القاهرة تحت المراقبة الدولية والإقليمية. تصاعدت أصابع الاتهام الخليجية، معتبرة أن مصر "تخلت" عن دعم دول الخليج في مواجهة التحديات الإقليمية، خاصة بعد تصاعد الهجمات الإيرانية على بعض دول الخليج عقب إشعال إسرائيل والولايات المتحدة [...]
في لحظة تعكس قدرة أسواق الطاقة على التكيف السريع مع الأزمات الجيوسياسية، شهدت صادرات النفط السعودي عبر الساحل الغربي للمملكة قفزة لافتة أعادت رسم خريطة تدفقات الخام في المنطقة. فمع تصاعد التوترات وتعطل جزء من حركة النقل التقليدية، تحركت الرياض سريعاً لتعزيز صادراتها من خلال موانئ البحر الأحمر، في خطوة تحمل أبعاداً اقتصادية واستراتيجية واسعة، [...]
تعيش دبي واحدة من أصعب الفترات التي مرّ بها قطاع السياحة منذ سنوات، مع تراجع حاد في معدلات إشغال الفنادق نتيجة التصعيد العسكري في المنطقة. وبينما كانت المدينة تستعد لموسم سياحي نشط، وجدت منشآت الضيافة نفسها مضطرة إلى إغلاق طوابق كاملة وخفض التكاليف التشغيلية بشكل عاجل. في أحد أبرز الفنادق المطلة على شاطئ دبي، خيّم [...]
شهدت أسواق المال العالمية والخليجية اللون الأحمر، وسط مخاوف من استمرار الحرب بين القوى الكبرى وتأثيرها على الاقتصاد العالمي. وفق تقارير، هرب نحو تريليون دولار من السوق الأميركية، ما أثار قلق المستثمرين من استمرار التقلبات لفترة أطول من المتوقع. لكن التاريخ يُظهر أن الأسواق عادةً ما تتعافى بعد الصدمات قصيرة الأجل. فبالنظر إلى الصراعات العسكرية [...]
