وافق مجلس الوزراء السعودي مؤخرًا على نظام يسمح للأجانب بتملك العقارات في المملكة، ما يمثل تحولًا جذريًا في سياسة السوق العقارية التي كانت تقتصر على المواطنين وبعض الفئات المقيمة بشروط صارمة.
يساهم هذا القرار في زيادة الاستثمارات الأجنبية وتوفير فرص جديدة في سوق العقار السعودي، متماشيًا مع أهداف رؤية 2030 التي تسعى لتنويع الاقتصاد وتقليل الاعتماد على النفط.
تنص اللوائح الجديدة على تمكين الأفراد والشركات غير السعودية من التملك الكامل للعقارات، مع تحديد نوع العقار، الموقع، ونطاق التملك المسموح به. ويشمل القرار مناطق استراتيجية مثل الرياض، جدة، مكة المكرمة، والمدينة المنورة بضوابط خاصة، ما يفتح المجال أمام استثمارات نوعية في هذه المدن.
كما يُمنح الأجانب الحق بالتسجيل الرسمي ونقل الملكية، مما يسهل إجراءات السوق ويعزز من شفافية الصفقات العقارية.
سوق العقار في السعودية يشهد نموًا متسارعًا، حيث ارتفعت أسعار العقارات السكنية في الرياض بنسبة 8.6% خلال 2024، مع توقع استمرار النمو بين 8 إلى 10% سنويًا حتى 2026، مدفوعًا بزيادة السكان والتوسع العمراني.
ويُتوقع أن يؤدي دخول المستثمرين الأجانب إلى زيادة الطلب، خصوصًا على العقارات الفاخرة والمشاريع الكبرى مثل نيوم، القدية، والدرعية، التي تجذب أنظار المشترين حول العالم.
كما ينعكس القرار إيجابيًا على سوق الإيجار، التي شهدت ارتفاعات تجاوزت 25% خلال عامين، مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية.
برنامج الإقامة المميزة الذي يتيح للأجانب الحصول على إقامة مقابل تملك عقار بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي (نحو 1.07 مليون دولار)، ساهم في تنشيط سوق العقارات الفاخرة، مع تسجيل أكثر من 25,600 طلب خلال عام واحد.
يتيح هذا البرنامج للأجانب الاستقرار الطويل الأمد، وتحويلهم من مستأجرين إلى مستثمرين دائمين، ما يعزز الاقتصاد ويخلق فرصًا جديدة.
رغم فرص النمو الكبيرة، تواجه السوق تحديات مرتبطة بالحاجة إلى توفير نحو 115 ألف وحدة سكنية سنويًا حتى 2030 لتلبية الطلب المتزايد، خاصة مع استمرار تدفق الاستثمارات الأجنبية.
تشريعات الهيئة العامة للعقار التي شملت أكثر من 20 نظامًا رئيسيًا خلال السنوات الماضية تهدف إلى تنظيم القطاع وتعزيز جاذبيته وزيادة موثوقيته.
قرار السماح للأجانب بتملك العقارات في السعودية يمثل نقطة تحول مهمة تسهم في تنشيط السوق العقارية، وتعزيز الاستثمارات، ودفع عجلة التنمية وفق أهداف رؤية 2030، مع توقعات بنمو مستدام ومتوازن في السنوات القادمة.
لندن - اليوم ميديا
تابع آخر الأخبار العاجلة، التحليلات العميقة، وكل ما يحدث حول العالم لحظة بلحظة
منحت وزارة التجارة الأمريكية موافقة لتصدير أشباه موصلات متقدمة لشركتين في السعودية والإمارات، في خطوة تعكس دعم الولايات المتحدة لتطلعات البلدين في الذكاء الاصطناعي والتقنية المتقدمة، بحسب رويترز. الشركتان هما جي42 الإماراتية، وشركة هيوماين السعودية، اللتان ستحصلان على ما يصل إلى 35 ألف شريحة بلاكويل من إنتاج إنفيديا، بقيمة تصل لحوالي مليار دولار، مع الالتزام [...]
كشف التلفزيون السعودي الرسمي، نقلًا عن وزير الاستثمار خالد الفالح، أن إجمالي قيمة الصفقات الموقعة بين المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأمريكية قد بلغ 557 مليار دولار، في واحدة من أكبر الموجات الاستثمارية المشتركة بين البلدين. وجاء الإعلان خلال تغطية رسمية لفعاليات مبادرة مستقبل الاستثمار في الرياض، حيث أشار الفالح إلى أن الشراكة الاقتصادية بين [...]
أكد البيت الأبيض أن الاتفاقية التي جرى توقيعها بين الولايات المتحدة والمملكة العربية السعودية بشأن المعادن الحيوية تأتي ضمن إطار مماثل لاتفاقيات سابقة أبرمتها واشنطن مع شركائها التجاريين لتعزيز أمن الإمدادات والصناعات الإستراتيجية. ووفق ما نقلته وكالة أسوشيتد برس، أوضح بيان البيت الأبيض أن الاتفاقية الجديدة “تستند إلى صفقات مماثلة وقعها الرئيس ترامب مع شركاء [...]
تراجعت معظم أسواق الأسهم في منطقة الخليج اليوم الاثنين، مع توخي المستثمرين الحذر قبيل صدور تقرير الوظائف الأمريكي المرتقب، الذي من المتوقع أن يقدّم مؤشرات حول قوة أكبر اقتصاد عالمي، بحسب رويترز. وأشارت أداة فيد ووتش التابعة لمجموعة سي.إم.إي إلى أن المستثمرين يتوقعون بنسبة تزيد على 56% أن يبقي البنك المركزي الأمريكي على أسعار الفائدة [...]
تُعد المملكة العربية السعودية لاعبًا محوريًا في أسواق الطاقة العالمية، حيث تعتمد اقتصادها بشكل شبه كامل على عائدات النفط، وهو ما يجعلها من أكبر العقبات أمام العمل المناخي الدولي. وفقًا لتقرير نشرته صحيفة الغارديان، لعبت المملكة دورًا طويل الأمد في إبطاء الاتفاقيات المناخية الدولية، رغم أن آثار الاحتباس الحراري بدأت بالفعل تؤثر على سكانها الذين [...]
تستعد المملكة العربية السعودية لزيارة تاريخية لولي العهد الأمير محمد بن سلمان إلى واشنطن في الفترة من 18 إلى 19 نوفمبر 2025. تهدف الزيارة إلى تعزيز العلاقات الاقتصادية والدفاعية مع الولايات المتحدة، في وقت تواجه فيه الرياض وواشنطن تحدّيات سياسية وجيوسياسية، أبرزها ملف غزة ومسارات التطبيع. رغم هذه العقبات، يسعى الطرفان إلى تحقيق مكاسب استراتيجية واقتصادية [...]