جعل سوق العقارات الرئيسي المنخفض والنظام الجديد المعفي من الضرائب الشراء في لندن أكثر جاذبية للأثرياء المقيمين في الإمارات العربية المتحدة خلال العام الماضي، وفقاً لمستشاريهم.
وقال وكلاء العقارات ومحامو الضرائب لصحيفة فاينانشيال تايمز إن المشترين من بينهم مواطنون إماراتيون ومغتربون بريطانيون على المدى الطويل، حيث يتطلع البعض إلى الانتقال والبعض الآخر يريد موطئ قدم في لندن بأسعار منخفضة منذ عشر سنوات.
قال جيمس فوربس، المؤسس المشارك لشركة فوربس جيلبرت غرين الاستشارية في لندن: “لقد كان الاهتمام المتزايد من الشرق الأوسط ملحوظاً في الأشهر الثلاثة أو الأربعة الماضية. هناك زيادة واضحة في النشاط، وتبدو لندن أرخص مما كانت عليه”.
وقد شهدت العقارات الرئيسية في العاصمة البريطانية تراجعاً خلال العقد الماضي، ويرجع ذلك جزئياً إلى ارتفاع رسوم الإسكان وعدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي والتغييرات الضريبية غير المباشرة.
وحسب تقرير فاينانشيال تايمز، انخفضت أسعار المنازل في كنزينغتون وتشيلسي إلى أدنى مستوى لها منذ عام 2013 في مايو 2025.
وفي أول ميزانية لها في أكتوبر الماضي، ألغت المستشارة راشيل ريفز وضع “غير المقيم” (نون دوم)، وبدأت نظاماً ضريبياً جديداً لا يدفع بموجبه الوافدون الأجانب الأثرياء أو العائدون إلى المملكة المتحدة بعد عقد من الزمان في الخارج ضرائب على دخلهم ومكاسبهم الأجنبية لمدة أربع سنوات.
هذا النظام يعني أن الشخص “غير المقيم” يعتبر بريطانيا محل إقامته المؤقتة، بينما يعد بلده الأصلي موطنه الدائم، وبالتالي لا يخضع للضرائب الكاملة في المملكة المتحدة.
قال محامي ضرائب متخصص في الشرق الأوسط: “لدي عميل بريطاني مغترب كان في دبي لفترة طويلة وهو الآن يعود إلى المملكة المتحدة ويستفيد من النظام الجديد لمدة أربع سنوات”.
وأشارت ريفز سابقاً من خلال مكتب المسؤولية الميزانية إلى توقع مغادرة نحو 25% من “غير المقيمين” للمملكة المتحدة، استجابة لحملات المراجعة الضريبية التي بدأت في ظل الحكومة السابقة.
من جهته، قال ستيوارت بيلي، رئيس مبيعات برايم سنترال لندن لدى وكالة نايت فرانك: “إذا كنت من الإمارات العربية المتحدة، ومن جيل لم يشترِ بعد في لندن، فإن كل من التسعير المنخفض ونظام الإعفاء لمدة أربع سنوات يمثلان وقتاً مثالياً للشراء”.
وأضاف: “من المؤكد أن خروج غير المقيمين لا يفيد الاقتصاد الأوسع، لكنه يخلق فرصة أفضل للمشترين الباحثين عن عقارات استراتيجية في لندن مع منافسة أقل”.
ارتفعت قيمة العقارات في دبي في السنوات الأخيرة، حيث ارتفع متوسط أسعار القدم المربع بنسبة 67% منذ يوليو 2019، وفقاً لمجموعة تحليلات البيانات ريدين.
واكتسبت العقارات الفاخرة زخماً خاصاً، مما منح بعض مالكي المنازل في دبي فرصة للاستفادة من مكاسبهم.
واستحوذ المواطنون الإماراتيون على 3% من المشترين الأجانب في برايم سنترال لندن خلال العام حتى يوليو، ارتفاعاً من 0.6% فقط في العام السابق، بحسب نايت فرانك.
قالت ليزا جين كيلي، رئيسة السكن الفاخر في لندن لدى وكالة سافيلز: “عثرنا مؤخراً على منازل لاثنين من المغتربين البريطانيين العائدين، وكلاهما يرغب في التعليم في المملكة المتحدة لأطفاله، إضافة إلى أسباب ضريبية”.
وأضافت أن العائدين اشتروا عقارات في تشيلسي ونايتسبريدج، وأنفقوا ما بين 4 ملايين و6.5 مليون دولار.
من جانبها، قالت بيكي فاطمي، الشريك التنفيذي في وكالة سوذبي إنترناشونال: “التغييرات الأخيرة جعلت العطلات المدرسية في الإمارات مناسبة لقضاء وقت أطول في المملكة المتحدة، وهو ما شجع بعض العائلات على شراء منازل هناك”.
وعلى الرغم من أن شهري يوليو وأغسطس عادة ما يكونان أهدأ الفترات، أشارت فاطمي إلى أن شركتها شهدت “أكثر صيف ازدحاماً في ثلاث سنوات”، حيث استفاد المشترون من انخفاض الأسعار لاقتناص عقارات نادرة لم تكن مطروحة في السوق سابقاً.
الاهتمام لم يقتصر على المنازل فقط، إذ استثمرت المكاتب العائلية والأفراد الأثرياء من الشرق الأوسط نحو 245 مليون دولار في العقارات التجارية بالمملكة المتحدة حتى الآن في 2025، مقارنة بـ 25 مليون دولار فقط في 2024، وفقاً لوكالة نايت فرانك.
أخبر مسؤولو الخزانة المستشارة ريفز أن المخاوف من نزوح جماعي لـ”غير المقيمين” مبالغ فيها، مشيرين إلى وجود مؤشرات على انتقال بعض الأثرياء من دبي إلى لندن.
وأكدت وزارة الخزانة أن: “المملكة المتحدة لا تزال مكاناً جذاباً للغاية للعيش والاستثمار. معدل ضريبة أرباح رأس المال لدينا أقل من أي دولة أوروبية من مجموعة السبع، ونظامنا الجديد القائم على الإقامة أبسط وأكثر جاذبية من النظام السابق”.
لندن – اليوم ميديا
مع بداية عام 2026، تتصاعد المخاطر الجيوسياسية التي تهدد أسواق الطاقة العالمية، حيث تؤثر الأزمات السياسية والإقليمية بشكل مباشر على أسعار النفط وأسواق الشحن البحرية، حتى دون أي انقطاع مباشر في الإمدادات. أبرز هذه المخاطر تتمثل في فنزويلا، إيران، اليمن والبحر الأحمر، والصومال والقرن الأفريقي، والتي قد تعيد تشكيل ديناميكيات الإمداد النفطي عالميًا. فنزويلا: استيلاء [...]
أقر مساهمو مجموعة بن لادن العالمية القابضة بالإجماع زيادة رأس مال الشركة عبر إصدار أسهم لصالح وزارة المالية السعودية، مقابل تسوية جزء من الديون المستحقة للوزارة. وقالت الشركة إن تحويل الديون إلى أسهم منح وزارة المالية حصة قدرها 86.38% من أسهم المجموعة، وهو ما يعكس تعزيز الدولة لدورها في استقرار الشركة ودعم نموها المستقبلي. تحسين [...]
كشفت مجلة فوربس عن أبرز المليارديرات العرب الذين سجلوا مكاسب وخسائر مالية خلال عام 2025، في ظل تقلبات الأسواق العالمية والتوترات الجيوسياسية التي أثرت على أسواق المال والاستثمارات الإقليمية. أبرز الرابحين بين المليارديرات العرب تصدر قائمة الرابحين هذا العام الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء القطري الأسبق، حيث زادت أرباحه [...]
اختتمت معظم أسواق الأسهم في الخليج تعاملات الأحد على انخفاض، متأثرة بانخفاض أسعار النفط وسط تداولات محدودة خلال موسم العطلات. ويأتي هذا التراجع في ظل توقعات بزيادة المعروض العالمي من النفط ومتابعة المستثمرين لمحادثات السلام الأوكرانية. تراجع أسعار النفط شهدت أسعار النفط انخفاضًا بأكثر من 2% يوم الجمعة، مع استمرار المخاوف بشأن تخمة المعروض العالمي. [...]
لا يأتي التحرّك الكويتي الأخير مع الصين في إطار مشروع بنية تحتية تقليدي، بل يعكس توجّهًا استراتيجيًا أوسع لإعادة تموضع الكويت داخل معادلة التجارة الإقليمية. فمن جزيرة بوبيان، تتقدّم الكويت بخطوة محسوبة قد تُعيد رسم خريطة الموانئ واللوجستيات في غرب آسيا، في لحظة إقليمية تتسارع فيها المنافسة على طرق العبور والتجارة. في هذا السياق، أعلنت [...]
أغلقت أسواق الأسهم في منطقة الخليج على انخفاض خلال تعاملات اليوم الأربعاء، مع استمرار حذر المستثمرين قبيل صدور المزيد من البيانات الاقتصادية الأمريكية التي قد توضح مسار السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي). وجاء هذا التراجع بعد أن قدم تقرير الوظائف الأمريكي، الذي يحظى بمتابعة وثيقة من الأسواق، صورة متباينة عن سوق العمل، [...]
