تهافت عالمي على نقل الأصول من الخليج.. سنغافورة وهونغ كونغ في الصدارة

تشهد الإمارات العربية المتحدة موجة متزايدة من محاولات نقل الأصول إلى الخارج، في وقت يسعى فيه عدد متزايد من المستثمرين الأثرياء لتحوط أموالهم من المخاطر الجيوسياسية المتصاعدة في المنطقة نتيجة التوترات في الشرق الأوسط والحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران.

فقد أقدم اثنان من رواد الأعمال الهنود المقيمين في دبي على محاولة تحويل أكثر من 100 ألف دولار لكل منهما من حساباتهما المصرفية المحلية إلى سنغافورة، كخطوة احترازية لمواجهة أي تأثير محتمل على أصولهم نتيجة التوترات الإقليمية. وأوضح الرجلان لوكالة رويترز أن المحاولة الأولى باءت بالفشل بسبب أعطال تقنية في الأنظمة المصرفية بعد الهجمات الإيرانية الأخيرة، قبل أن يتمكنوا لاحقًا من تحويل الأموال عبر بنك آخر مقره في الإمارات.

أثرياء آسيا يعيدون توزيع ثرواتهم

وبحسب مستشارين قانونيين وماليين، فإن العشرات من أثرياء آسيا بدأوا بالفعل خطوات فعلية للاستفسار أو نقل أصولهم من دبي إلى مراكز مالية مستقرة مثل سنغافورة وهونغ كونغ. ويأتي ذلك في ظل مخاوف من أن تؤدي الأحداث الإقليمية، بما فيها الهجمات الصاروخية الأخيرة وإغلاق مضيق هرمز، إلى اهتزاز الثقة بالاستقرار المالي في الخليج.

خلال السنوات الأخيرة، أصبحت دبي وجهة رئيسية لجذب الثروات الخاصة، خصوصًا بالنسبة للعائلات ورجال الأعمال الآسيويين، ومنهم الصينيون والهنود، بفضل البيئة الضريبية المرنة وازدهار قطاعي العقارات والبنية التحتية. وتشير بيانات المصرف المركزي الإماراتي إلى أن إجمالي أصول القطاع المصرفي والمالي في الدولة تجاوز 5.42 تريليون درهم، أي نحو 1.48 تريليون دولار أمريكي، وهو ما يعكس حجم السيولة المتوافرة والاعتماد الكبير على الاستثمارات الأجنبية في دعم الاقتصاد الإماراتي.

تحركات سريعة لنقل الثروات

وفي السياق نفسه، أشار ريان لين، محام متخصص في إدارة الثروات الخاصة ومقيم في سنغافورة، إلى أن ستة إلى سبعة من بين عشرين عميلاً لديه يقيمون في دبي اتصلوا به هذا الأسبوع للاستفسار عن تحويل أموالهم، حيث بلغت متوسط قيمة أصول كل منهم نحو 50 مليون دولار، فيما يخطط ثلاثة منهم لنقل أصولهم فورًا إلى سنغافورة.

لمعرفة المزيد عن آخر التطورات العسكرية والسياسية في إيران، تابع آخر أخبار الحرب الإيرانية – اليوم ميديا.

كما قالت إيريس شو، المديرة في شركة أندرسون غلوبال لخدمات الشركات والصناديق، إن نحو عشرة إلى عشرين مكتباً عائلياً تواصلوا مع شركتها خلال الأسبوع الجاري للاستفسار عن نقل الأصول من الشرق الأوسط إلى سنغافورة، مشيرة إلى أن هذه التحركات جاءت مدفوعة بمخاوف المستثمرين من استمرار الحرب لفترة طويلة وتأثيرها على الاستقرار المالي في المنطقة.

سياسة الانتظار والترقب

رغم هذه التحركات، لا يزال بعض المستثمرين يلتزمون بسياسة الانتظار والترقب، في وقت تحاول فيه الإمارات الحفاظ على مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الآمنة للاستثمار. وأوضح جيريمي ليم، المؤسس المشارك لشركة “غراند واي فاميلي أوفيس”، أن خطط التوسع الخاصة بشركته لم تتغير، طالما أن الإمارات لم تتورط بشكل مباشر في الصراع الإقليمي، مؤكدًا أن السبب الحقيقي الذي قد يدفع الشركات لتغيير وجهة نظرها هو إذا ما أصبحت الإمارات طرفًا مباشرًا في الصراع إلى جانب أحد الأطراف.

قطاع العقارات أمام اختبار حقيقي

يواجه قطاع العقارات المزدهر في الإمارات اختبارًا حقيقيًا مع تصاعد التوترات الإقليمية، خصوصًا بعدما ألقت الهجمات الصاروخية الأخيرة بظلالها على صورة الخليج كمنطقة آمنة للاستثمار. وقد أثارت هذه الأحداث قلق المستثمرين وكشفت مدى اعتماد دبي وأبو ظبي على رؤوس الأموال الأجنبية في تمويل مشاريع التشييد السريع.

ووفقًا لشركة بيترهومز العقارية، شكلت عمليات بيع الوحدات قيد الإنشاء نحو 65٪ من إجمالي معاملات دبي خلال عام 2025، ما يعني أن غالبية المشترين كانوا مستثمرين أجانب يسعون للاستفادة من النمو المرتفع قبل إتمام المشاريع.

تراجع أسهم شركات التطوير العقاري

كما انعكست هذه المخاوف على الأسواق المالية، إذ شهدت أسهم شركات التطوير العقاري الكبرى في دبي وأبو ظبي انخفاضات ملحوظة منذ يوم الأربعاء الماضي، بما في ذلك الدار العقارية وإعمار العقارية، بينما تأثرت سندات كبار المطورين العقاريين بشكل حاد، وأصبح من الصعب إصدار إصدارات جديدة بسبب اتساع فروق العوائد.

المطورون يقللون من حجم المخاوف

ورغم الضغوط التي يواجهها السوق، حاول بعض المطورين التقليل من حجم المخاوف، مؤكدين أن الأسواق في المنطقة معتادة على التقلبات السريعة وأن المستثمرين عادة ما يتجاوزون هذه الفترات بسرعة. وقال زياد الشعار، الرئيس التنفيذي لشركة دار جلوبال، إن “هذه المنطقة معتادة على التعامل مع فترات عدم اليقين، ويظل الطلب الأجنبي هو العامل الحاسم في المرحلة المقبلة طالما لم تتورط الإمارات مباشرة في أي صراع”.