فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان المصرية رسوماً جديدة على المشروعات العقارية والسياحية في الساحل الشمالي، تشمل الأراضي التي يُنفذ عليها مشروعات بنظام الشراكة بين شركات مختلفة.
وتتراوح الرسوم بين:
كما قررت الهيئة تعديل العقود المستقبلية لقطع الأراضي بحيث يُلزم المطورون بسداد 10% من قيمة الأرض في حال تم تنفيذ المشروع أو الإعلان عنه من خلال مطورين آخرين غير المتعاقد مع الهيئة.
أعلنت الهيئة إيقاف التعامل مع 47 شركة وجهة لحين سداد الرسوم المستحقة وتوفيق أوضاعها، كما تم قطع الخدمات الحكومية مثل الكهرباء والمياه وقرارات التقسيم عن تلك الكيانات حتى استكمال الإجراءات المالية.
وشملت قائمة الشركات الكبرى:
“بالم هيلز”، “سوديك”، “تطوير مصر”، “الأهلي صبور”، “الراجحي”، “إعمار مصر”، “ماونتن فيو”، “المراسم”، و”لافيستا”.
كشف مواطنون مستثمرون في مشروعات مثل “دايموند تاور 1″ و”دايموند تاور 2” أن وعود الشركات بتصاميم هندسية فاخرة ومستقبل استثماري آمن، سرعان ما تحولت إلى تأخير ممنهج ومشكلات كبيرة في التنفيذ.
روي عدد من المتضررين قصة التأخير والتلاعب في المشروعات:
“تعاقدنا مع شركة إعمار رزق ERG في 2020 و2021، انتظرنا بدء البناء دون جدوى، واستمرينا بدفع الأقساط، وكانت الشركة تقدم وعودًا كاذبة بأن العمل سيبدأ غدًا. بعد عام، أنشأنا مجموعة على فيسبوك لتجميع المتضررين، فوجئنا بمئات المتضررين، وأدخلت الشركة جواسيس للجروب لمهاجمة أي شخص يتحدث أو يشتكي”، بحسب أحد الملاك.
وأشار المتضرر إلى تغيير الماستر بلان بالكامل لإضافة وحدات جديدة في كل دور، بهدف بيعها بأسعار بين 3 و4 ملايين جنيه لكل وحدة، ما قد يحقق أرباحًا تقارب المليار جنيه.
وتابع قائلاً: “خاطبت المهندس خالد عباس، رئيس جهاز العاصمة، منذ 2021 برسائل موثقة، ولم أتلق أي رد حتى الآن. وصل البناء للدور الرابع عشر، ولا أحد منا يعرف مكان وحدته أو تصميمها النهائي”.
هذه الإجراءات من وزارة الإسكان المصرية ستؤثر بشكل كبير على السوق العقارية في الساحل الشمالي، خصوصًا على المشروعات المشتركة بين شركات متعددة، وقد تؤدي إلى توقف مؤقت لبعض أكبر شركات العقارات في مصر، بما في ذلك الشركات التي تلقت المخاطبات الرسمية لسداد الرسوم.
لندن – اليوم ميديا
تدخل أزمة العقارات في الصين مرحلة أكثر تعقيداً، مع استمرار انخفاض أسعار المنازل وتراجع المبيعات، رغم تعهّد صانعي السياسات بتكثيف التدخلات لدعم القطاع. هذه الأزمة، التي تمتد منذ أكثر من أربع سنوات، لم تعد مشكلة قطاعية فحسب، بل تحوّلت إلى أحد أبرز التحديات التي تواجه ثاني أكبر اقتصاد في العالم، لما لها من تأثير مباشر [...]
كشف تقرير صحفي إسباني عن استعداد السعودية لتقديم عرض استثنائي للاستحواذ على نادي برشلونة الإسباني مقابل 10 مليارات يورو، في محاولة لإنقاذ النادي الكتالوني من أزماته المالية الكبيرة. ومع ذلك، يواجه العرض تحديات قانونية بسبب نموذج الملكية الاجتماعية للنادي. السعودية تتحرك لإنقاذ برشلونة أفاد الصحفي الإسباني فرانسوا غالاردو، عبر برنامج "إل تشيرنغيتو"، بأن الأمير محمد [...]
شهد المؤشر نيكي الياباني تراجعًا بنسبة 1.3% اليوم الاثنين، لينهي الجلسة عند 50168.11 نقطة، متأثرًا بهبوط أسهم التكنولوجيا الكبيرة التي اقتفت أثر أسواق وول ستريت الأمريكية، وسط مخاوف من مبالغة التقييمات في القطاع. كانت أسهم مجموعة سوفت بنك وشركة أدفانتست لتصنيع أدوات اختبار الرقائق الأكثر تأثيرًا في هبوط المؤشر، مسجلة انخفاضًا بنسبة 6% و6.4% على [...]
أفادت وكالة رويترز بأن حاملي سندات شركة فانكي العقارية الصينية رفضوا طلب الشركة لتمديد موعد سداد الدفعة المستحقة يوم الاثنين القادم لمدة عام كامل. ويزيد هذا الرفض من احتمالية التخلف عن السداد ويجدد المخاوف حول استقرار قطاع العقارات في الصين، الذي يعاني منذ سنوات من أزمات سيولة وتأثيرات تنظيمية صارمة. تفاصيل رفض تمديد السداد جاء [...]
تواجه البرتغال اليوم إضرابًا عامًا واسع النطاق دعا إليه أكبر نقابتين عماليتين في البلاد احتجاجًا على الإصلاحات المقترحة لقانون العمل. وقد أدى الإضراب إلى توقف حركة القطارات وإلغاء مئات الرحلات الجوية، مما أثر بشكل كبير على التنقل والخدمات العامة. ويُعد هذا أول إضراب من هذا النوع منذ عام 2013، حين فرضت البلاد إجراءات تقشفية قاسية [...]
أظهر مسح مديري الصناديق الصادر عن شركة الأهلي المالية أن ضعف السيولة كان العامل الأكثر تأثيرًا على أداء السوق السعودي خلال الفترة الأخيرة. وأكد المديرون أن تدفقات المستثمرين الأجانب ستكون المحرك الرئيسي لتحسين مستويات السيولة خلال عام 2026. وأظهرت نتائج المسح أن 43% من مديري الصناديق يتوقعون أن يبدأ تعافي السوق في النصف الثاني من [...]
