تدخل أزمة العقارات في الصين مرحلة أكثر تعقيداً، مع استمرار انخفاض أسعار المنازل وتراجع المبيعات، رغم تعهّد صانعي السياسات بتكثيف التدخلات لدعم القطاع. هذه الأزمة، التي تمتد منذ أكثر من أربع سنوات، لم تعد مشكلة قطاعية فحسب، بل تحوّلت إلى أحد أبرز التحديات التي تواجه ثاني أكبر اقتصاد في العالم، لما لها من تأثير مباشر على الاستهلاك، والاستثمار، والاستقرار المالي.
أظهرت بيانات رسمية صادرة عن المكتب الوطني للإحصاء في بكين، أن أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة صينية، باستثناء المساكن المدعومة من الدولة، انخفضت خلال شهر نوفمبر بنسبة (0.39%) مقارنة بشهر أكتوبر، الذي سجل بدوره تراجعاً بنسبة (0.45%)، وهو أكبر انخفاض شهري خلال عام كامل.
في المقابل، واصلت أسعار المنازل القائمة – التي تخضع لتدخل حكومي أقل – تراجعها بوتيرة أكثر حدة، مسجلة انخفاضاً بنسبة 0.66%، وهي النسبة نفسها المسجلة في الشهر السابق، ما يعكس ضعف الطلب الحقيقي في السوق.
تسلّط هذه الأرقام الضوء على عمق الركود الذي يضرب قطاع العقارات الصيني منذ سنوات، حيث أثّر تراجع الأسعار بشكل مباشر على ثقة المستهلكين، ودفع العديد من الأسر إلى تأجيل قرارات الشراء، في ظل مخاوف من مزيد من الانخفاضات.
ويُعد قطاع العقارات من الركائز الأساسية للاقتصاد الصيني، إذ يرتبط بسلسلة واسعة من الصناعات مثل مواد البناء، والصلب، والخدمات المالية. وبالتالي، فإن استمرار ضعفه يشكّل عبئاً ثقيلاً على معدلات النمو الاقتصادي ويحدّ من فعالية أي حوافز اقتصادية أخرى.
زادت المتاعب المالية التي تواجهها شركة تشاينا فانكي (China Vanke Co)، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في البلاد، من حدة القلق في الأسواق.
وتُعد الشركة مؤشراً مهماً على صحة القطاع، ما يجعل أي تعثر محتمل لها مصدراً لمخاوف أوسع بشأن اندلاع أزمة ديون جديدة شبيهة بما حدث مع شركات كبرى في السنوات الماضية.
هذه التطورات تعيد إلى الواجهة تساؤلات حول قدرة المطورين العقاريين على الوفاء بالتزاماتهم المالية، خاصة في ظل شح السيولة وتراجع المبيعات.
بحسب تقرير صادر عن محللي (سيتي غروب) بقيادة غريفين تشان، فإن سوق الإسكان الصينية قد تواجه ما وصفه التقرير بـ”الواقع القاسي” بحلول عام 2026.
ويتوقع البنك الأميركي أن تنخفض مبيعات المنازل على مستوى البلاد بنسبة 11% أخرى من حيث القيمة خلال العام المقبل، في حال عدم تحسّن أوضاع السيولة بشكل ملموس.
وتشير هذه التوقعات إلى أن الأزمة قد تستمر على المدى المتوسط، ما لم تُتخذ إجراءات أكثر جرأة وفعالية لمعالجة جذور المشكلة.
يتزايد القلق داخل الأوساط الرسمية في الصين مع استمرار تدهور سوق العقارات. ووفقاً لمصادر مطلعة، يدرس صانعو السياسات حزمة من الإجراءات تشمل:
دخلت الأسواق العالمية مرحلة جديدة من القلق مع تصاعد المواجهة بين الولايات المتحدة وإيران، حيث انعكست التطورات العسكرية الأخيرة على حركة أسعار النفط والذهب، في وقت يترقب فيه المستثمرون مصير أحد أهم الممرات البحرية لتجارة الطاقة في العالم، مضيق هرمز. ففي الوقت الذي تراجعت فيه أسعار النفط بعد تقييم الأسواق لتداعيات الهجمات الأمريكية الجديدة على [...]
واصلت دولة الإمارات تعزيز مكانتها كإحدى أبرز الوجهات الاستثمارية في العالم، بعدما سجلت إنجازاً جديداً بدخولها قائمة أكبر عشر دول جذباً للاستثمار الأجنبي المباشر خلال عام 2025، مدعومة بتدفقات مالية قياسية وثقة متزايدة من المستثمرين العالميين في اقتصادها وسياساتها التنموية. وكشف تقرير الاستثمار العالمي الصادر عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية (أونكتاد)، أن الإمارات استقطبت [...]
تراجعت أسعار النفط العالمية في مستهل تعاملات الاثنين، بعدما اتفقت دول تحالف أوبك+ على زيادة أهداف الإنتاج اعتبارًا من أغسطس المقبل، في خطوة عززت توقعات الأسواق بارتفاع المعروض العالمي، بالتزامن مع تعافي صادرات النفط من دول الخليج عبر مضيق هرمز. وانخفضت العقود الآجلة لخام برنت بمقدار 24 سنتًا، أو 0.33%، لتسجل 71.88 دولارًا للبرميل، بينما [...]
حذّر بنك التسويات الدولية في تقريره السنوي من أن الاقتصاد العالمي يواجه مرحلة حساسة تتداخل فيها عدة مخاطر كبرى، أبرزها احتمال حدوث اضطراب أو انهيار في قطاع الذكاء الاصطناعي، إلى جانب تصاعد الضغوط التضخمية وتفاقم مستويات الديون السيادية حول العالم. وأوضح البنك، الذي يتخذ من مدينة بازل السويسرية مقراً له ويُعرف بـ”بنك البنوك المركزية”، أن [...]
تعيش أسواق الذهب واحدة من أكثر مراحلها اضطرابا خلال السنوات الأخيرة، بعدما استقرت الأسعار اليوم الثلاثاء قرب أدنى مستوياتها في سبعة أشهر، وسط موجة بيع متواصلة دفعت المعدن النفيس نحو تسجيل أسوأ أداء فصلي منذ الربع الثاني من عام 2013، وفق بيانات ومتابعات الأسواق العالمية التي نقلتها وكالة رويترز. وبينما يحاول الذهب التقاط أنفاسه، تتزايد [...]
أظهرت بيانات أولية صادرة عن شركتي تتبع حركة السفن «كبلر» و«فورتيكسا» أن الإمارات سجلت مستوى قياسيًا في صادرات النفط الخام والمكثفات خلال شهر يونيو، في تطور لافت يأتي بعد فترة قصيرة من إعلان انسحابها من منظمة أوبك. وبحسب البيانات، ارتفعت الصادرات إلى مستويات غير مسبوقة، في ظل تحركات لتعزيز الاستفادة من الموارد النفطية بعيدًا عن [...]
