تدخل أزمة العقارات في الصين مرحلة أكثر تعقيداً، مع استمرار انخفاض أسعار المنازل وتراجع المبيعات، رغم تعهّد صانعي السياسات بتكثيف التدخلات لدعم القطاع. هذه الأزمة، التي تمتد منذ أكثر من أربع سنوات، لم تعد مشكلة قطاعية فحسب، بل تحوّلت إلى أحد أبرز التحديات التي تواجه ثاني أكبر اقتصاد في العالم، لما لها من تأثير مباشر على الاستهلاك، والاستثمار، والاستقرار المالي.
أظهرت بيانات رسمية صادرة عن المكتب الوطني للإحصاء في بكين، أن أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة صينية، باستثناء المساكن المدعومة من الدولة، انخفضت خلال شهر نوفمبر بنسبة (0.39%) مقارنة بشهر أكتوبر، الذي سجل بدوره تراجعاً بنسبة (0.45%)، وهو أكبر انخفاض شهري خلال عام كامل.
في المقابل، واصلت أسعار المنازل القائمة – التي تخضع لتدخل حكومي أقل – تراجعها بوتيرة أكثر حدة، مسجلة انخفاضاً بنسبة 0.66%، وهي النسبة نفسها المسجلة في الشهر السابق، ما يعكس ضعف الطلب الحقيقي في السوق.
تسلّط هذه الأرقام الضوء على عمق الركود الذي يضرب قطاع العقارات الصيني منذ سنوات، حيث أثّر تراجع الأسعار بشكل مباشر على ثقة المستهلكين، ودفع العديد من الأسر إلى تأجيل قرارات الشراء، في ظل مخاوف من مزيد من الانخفاضات.
ويُعد قطاع العقارات من الركائز الأساسية للاقتصاد الصيني، إذ يرتبط بسلسلة واسعة من الصناعات مثل مواد البناء، والصلب، والخدمات المالية. وبالتالي، فإن استمرار ضعفه يشكّل عبئاً ثقيلاً على معدلات النمو الاقتصادي ويحدّ من فعالية أي حوافز اقتصادية أخرى.
زادت المتاعب المالية التي تواجهها شركة تشاينا فانكي (China Vanke Co)، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في البلاد، من حدة القلق في الأسواق.
وتُعد الشركة مؤشراً مهماً على صحة القطاع، ما يجعل أي تعثر محتمل لها مصدراً لمخاوف أوسع بشأن اندلاع أزمة ديون جديدة شبيهة بما حدث مع شركات كبرى في السنوات الماضية.
هذه التطورات تعيد إلى الواجهة تساؤلات حول قدرة المطورين العقاريين على الوفاء بالتزاماتهم المالية، خاصة في ظل شح السيولة وتراجع المبيعات.
بحسب تقرير صادر عن محللي (سيتي غروب) بقيادة غريفين تشان، فإن سوق الإسكان الصينية قد تواجه ما وصفه التقرير بـ”الواقع القاسي” بحلول عام 2026.
ويتوقع البنك الأميركي أن تنخفض مبيعات المنازل على مستوى البلاد بنسبة 11% أخرى من حيث القيمة خلال العام المقبل، في حال عدم تحسّن أوضاع السيولة بشكل ملموس.
وتشير هذه التوقعات إلى أن الأزمة قد تستمر على المدى المتوسط، ما لم تُتخذ إجراءات أكثر جرأة وفعالية لمعالجة جذور المشكلة.
يتزايد القلق داخل الأوساط الرسمية في الصين مع استمرار تدهور سوق العقارات. ووفقاً لمصادر مطلعة، يدرس صانعو السياسات حزمة من الإجراءات تشمل:
كشف تقرير صحفي إسباني عن استعداد السعودية لتقديم عرض استثنائي للاستحواذ على نادي برشلونة الإسباني مقابل 10 مليارات يورو، في محاولة لإنقاذ النادي الكتالوني من أزماته المالية الكبيرة. ومع ذلك، يواجه العرض تحديات قانونية بسبب نموذج الملكية الاجتماعية للنادي. السعودية تتحرك لإنقاذ برشلونة أفاد الصحفي الإسباني فرانسوا غالاردو، عبر برنامج "إل تشيرنغيتو"، بأن الأمير محمد [...]
شهد المؤشر نيكي الياباني تراجعًا بنسبة 1.3% اليوم الاثنين، لينهي الجلسة عند 50168.11 نقطة، متأثرًا بهبوط أسهم التكنولوجيا الكبيرة التي اقتفت أثر أسواق وول ستريت الأمريكية، وسط مخاوف من مبالغة التقييمات في القطاع. كانت أسهم مجموعة سوفت بنك وشركة أدفانتست لتصنيع أدوات اختبار الرقائق الأكثر تأثيرًا في هبوط المؤشر، مسجلة انخفاضًا بنسبة 6% و6.4% على [...]
أفادت وكالة رويترز بأن حاملي سندات شركة فانكي العقارية الصينية رفضوا طلب الشركة لتمديد موعد سداد الدفعة المستحقة يوم الاثنين القادم لمدة عام كامل. ويزيد هذا الرفض من احتمالية التخلف عن السداد ويجدد المخاوف حول استقرار قطاع العقارات في الصين، الذي يعاني منذ سنوات من أزمات سيولة وتأثيرات تنظيمية صارمة. تفاصيل رفض تمديد السداد جاء [...]
تواجه البرتغال اليوم إضرابًا عامًا واسع النطاق دعا إليه أكبر نقابتين عماليتين في البلاد احتجاجًا على الإصلاحات المقترحة لقانون العمل. وقد أدى الإضراب إلى توقف حركة القطارات وإلغاء مئات الرحلات الجوية، مما أثر بشكل كبير على التنقل والخدمات العامة. ويُعد هذا أول إضراب من هذا النوع منذ عام 2013، حين فرضت البلاد إجراءات تقشفية قاسية [...]
أظهر مسح مديري الصناديق الصادر عن شركة الأهلي المالية أن ضعف السيولة كان العامل الأكثر تأثيرًا على أداء السوق السعودي خلال الفترة الأخيرة. وأكد المديرون أن تدفقات المستثمرين الأجانب ستكون المحرك الرئيسي لتحسين مستويات السيولة خلال عام 2026. وأظهرت نتائج المسح أن 43% من مديري الصناديق يتوقعون أن يبدأ تعافي السوق في النصف الثاني من [...]
سجّلت عائدات النفط الروسية أدنى مستوياتها منذ اندلاع حرب أوكرانيا في فبراير 2022، وفق تقرير وكالة الطاقة الدولية الشهري. وأوضحت الوكالة أن صادرات النفط الروسي انخفضت بنحو 420 ألف برميل يوميًا خلال نوفمبر 2025، لتصل إلى 6.9 مليون برميل يوميًا، وسط تراجع الطلب على خام الأورال الروسي نتيجة المخاطر المرتبطة بالعقوبات الدولية. كما شهدت الأسعار [...]
