تشهد سوق العقارات في دبي طفرة غير مسبوقة استقطبت مطورين أجانب ولاعبين محليين جدد، ويبدو أن إحدى أكثر العائلات ثراءً في المدينة تستعد للانضمام إلى هذا السباق. سلطان الغرير، أحد أبناء العائلة الثرية التي أسست أول مركز تسوق عصري في الإمارة، يؤسس شركة تطوير عقاري جديدة تهدف إلى البناء على أراضٍ مملوكة للعائلة وبيع الوحدات السكنية قبل بدء الإنشاء.
مشروعه الأول سيكون برجًا فائق الفخامة من تصميم المهندس الياباني الشهير كينغو كوما، ما يضيف بعدًا عالميًا لمشهد التطوير العقاري في دبي.
تُدير مجموعة «الغرير» إمبراطورية ضخمة تضم آلاف الوحدات السكنية والمكاتب والمراكز التجارية والمستودعات والفنادق. عبد الله الغرير، رئيس العائلة، يُعد من أغنى رجال الأعمال في الإمارات بثروة تُقدر بنحو 10.3 مليار دولار وفق مؤشر «بلومبيرغ» للمليارديرات.
وعلى مدى عقود، اكتفت العائلة بالاحتفاظ بأصولها وتشغيلها دون الدخول في نموذج تطوير وبيع الوحدات الجديدة، الذي شكّل مصدر ثراء رئيسي لكثير من المستثمرين في دبي.
يدخل سلطان الغرير سوقًا ارتفعت فيها الأسعار بأكثر من 70% منذ عام 2019، مما أثار مخاوف من فقاعة عقارية محتملة. لكن سلطان، البالغ من العمر 45 عامًا، لا يبدو قلقًا، إذ يقول:
“علمتنا دبي كيف نكون مبدعين في سوق تنافسية للغاية. سيكون هناك مشترون لكل شيء إذا قدمت شيئًا فريدًا.”
يؤكد تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث في شركة «جيه إل إل» (JLL)، أن العائلات الثرية المحلية تمتلك أفضلية كبيرة بفضل امتلاكها مساحات شاسعة من الأراضي، في حين يواجه المطورون الجدد صعوبة في الحفاظ على هوامش الربح بسبب ارتفاع أسعار الأراضي.
وأوضح أن القيمة الإجمالية لمبيعات الأراضي في دبي عام 2024 نمت خمسة أضعاف لتصل إلى 68.8 مليار درهم مقارنة بـ13.7 مليار درهم فقط في 2019.
استقطبت دبي خلال السنوات الأخيرة مطورين من ليتوانيا وروسيا والهند، لكن العديد منهم يواجه تحديات بسبب تكاليف الشراء المرتفعة.
في المقابل، قال سلطان الغرير إن لدى عائلته «رصيدًا عقاريًا صحيًا» مع نية لشراء المزيد، مشيرًا إلى أن المشاريع المستقبلية ستموَّل من خلال مبيعات على الخارطة وتمويل بنكي.
يحمل المشروع الأول للعائلة اسم «وديان»، ويُعد أول مبنى في دبي من تصميم المعماري الياباني الشهير كينغو كوما، ويتميز بدمج عناصر مستوحاة من العمارة اليابانية، بما في ذلك بيوت الشاي اليابانية على الشرفات.
سيبدأ المشروع بوحدات من ثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 6500 قدم مربعة، موجهًا إلى فئة التملك الحر لجذب الأثرياء الجدد.
عبد الله الغرير، أحد أكثر المليارديرات تنويعًا لاستثماراته، يمتلك حصصًا في بنك المشرق وشركات للإسمنت والإنشاءات والمواد الغذائية والمياه، بالإضافة إلى «مركز الغرير» الذي افتُتح عام 1981 كأول مشروع متعدد الاستخدامات في دبي.
لا يبدو أن مخاوف «التصحيح المحتمل» في السوق تردع سلطان الغرير، إذ يقول بثقة: “السوق اليوم أكثر نضجًا مقارنة بالماضي، وربما هذا ما شجعنا على الدخول الآن.”
لندن – اليوم ميديا
تابع آخر الأخبار العاجلة، التحليلات العميقة، وكل ما يحدث حول العالم لحظة بلحظة
منحت وزارة التجارة الأمريكية موافقة لتصدير أشباه موصلات متقدمة لشركتين في السعودية والإمارات، في خطوة تعكس دعم الولايات المتحدة لتطلعات البلدين في الذكاء الاصطناعي والتقنية المتقدمة، بحسب رويترز. الشركتان هما جي42 الإماراتية، وشركة هيوماين السعودية، اللتان ستحصلان على ما يصل إلى 35 ألف شريحة بلاكويل من إنتاج إنفيديا، بقيمة تصل لحوالي مليار دولار، مع الالتزام [...]
كشف التلفزيون السعودي الرسمي، نقلًا عن وزير الاستثمار خالد الفالح، أن إجمالي قيمة الصفقات الموقعة بين المملكة العربية السعودية والولايات المتحدة الأمريكية قد بلغ 557 مليار دولار، في واحدة من أكبر الموجات الاستثمارية المشتركة بين البلدين. وجاء الإعلان خلال تغطية رسمية لفعاليات مبادرة مستقبل الاستثمار في الرياض، حيث أشار الفالح إلى أن الشراكة الاقتصادية بين [...]
أكد البيت الأبيض أن الاتفاقية التي جرى توقيعها بين الولايات المتحدة والمملكة العربية السعودية بشأن المعادن الحيوية تأتي ضمن إطار مماثل لاتفاقيات سابقة أبرمتها واشنطن مع شركائها التجاريين لتعزيز أمن الإمدادات والصناعات الإستراتيجية. ووفق ما نقلته وكالة أسوشيتد برس، أوضح بيان البيت الأبيض أن الاتفاقية الجديدة “تستند إلى صفقات مماثلة وقعها الرئيس ترامب مع شركاء [...]
تراجعت معظم أسواق الأسهم في منطقة الخليج اليوم الاثنين، مع توخي المستثمرين الحذر قبيل صدور تقرير الوظائف الأمريكي المرتقب، الذي من المتوقع أن يقدّم مؤشرات حول قوة أكبر اقتصاد عالمي، بحسب رويترز. وأشارت أداة فيد ووتش التابعة لمجموعة سي.إم.إي إلى أن المستثمرين يتوقعون بنسبة تزيد على 56% أن يبقي البنك المركزي الأمريكي على أسعار الفائدة [...]
تُعد المملكة العربية السعودية لاعبًا محوريًا في أسواق الطاقة العالمية، حيث تعتمد اقتصادها بشكل شبه كامل على عائدات النفط، وهو ما يجعلها من أكبر العقبات أمام العمل المناخي الدولي. وفقًا لتقرير نشرته صحيفة الغارديان، لعبت المملكة دورًا طويل الأمد في إبطاء الاتفاقيات المناخية الدولية، رغم أن آثار الاحتباس الحراري بدأت بالفعل تؤثر على سكانها الذين [...]
تستعد المملكة العربية السعودية لزيارة تاريخية لولي العهد الأمير محمد بن سلمان إلى واشنطن في الفترة من 18 إلى 19 نوفمبر 2025. تهدف الزيارة إلى تعزيز العلاقات الاقتصادية والدفاعية مع الولايات المتحدة، في وقت تواجه فيه الرياض وواشنطن تحدّيات سياسية وجيوسياسية، أبرزها ملف غزة ومسارات التطبيع. رغم هذه العقبات، يسعى الطرفان إلى تحقيق مكاسب استراتيجية واقتصادية [...]