من دبي
يتصدر سوق العقارات في دبي عناوين الصحف العالمية مجددًا في الربع الثاني من عام 2025، حيث سجلت الإمارة أكثر من 50 ألف صفقة عقارية بإجمالي مبيعات بلغ 72.8 مليار دولار، محققةً أعلى أداء في تاريخها العقاري. يعكس هذا الإنجاز المتنامي مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري، ويُعد إشارة واضحة للمستثمرين والمطورين والمشترين في جميع أنحاء العالم بأن سوق دبي يشهد ازدهارًا غير مسبوق.
أداء تاريخي لسوق العقارات في دبي
يعتبر سوق العقارات في دبي نقطة ساخنة للمستثمرين العالميين، وقد فاقت الأرقام الأخيرة جميع التوقعات. مع تسجيل أكثر من 50,000 صفقة، أظهر السوق مرونةً ونموًا قويًا يعكس ثقة المستثمرين، إلى جانب الطلب المحلي القوي والتخطيط الاستراتيجي الدقيق من قبل المطورين وصانعي السياسات.
بلغت القيمة الإجمالية للصفقات نحو 267.3 مليار درهم (حوالي 72.8 مليار دولار)، مسجلة نموًا بنسبة 18% في حجم المعاملات مقارنة بالعام السابق. وتتركز المناطق الأفضل أداءً في مرسى دبي، الخليج التجاري، دائرة قرية الجميرا، وسط مدينة دبي، ونخلة جميرا.
الشقق والفيلات تتصدر المشهد العقاري
تتصدر الشقق قائمة أنواع العقارات الأكثر مبيعًا، تليها الفيلات والمنازل، مما يشير إلى نشاط مكثف لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. تغذي هذه الديناميكية الصحية مزيجًا متوازنًا من العرض والطلب في السوق، مدعومًا بعوامل عدة مثل برنامج التأشيرة الذهبية وبرامج الإقامة طويلة الأجل.
يُعد نظام التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات للمستثمرين الذين يشترون عقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر عامل جذب رئيسيًا، إلى جانب البيئة الضريبية الجاذبة التي تشمل غياب ضريبة الدخل وضريبة أرباح رأس المال، مما يعزز من جاذبية دبي للمستثمرين الباحثين عن أقصى العوائد.
عوائد إيجارية تنافسية وبنية تحتية عالمية
تقدم دبي عوائد إيجارية تتراوح بين 6% و9%، وهي نسبة أعلى بكثير مقارنة بمدن عالمية كبرى مثل لندن، نيويورك، وهونغ كونغ. بالإضافة إلى ذلك، تتميز دبي ببنية تحتية متطورة، ونمط حياة فاخر، ومستوى أمان عالٍ، فضلاً عن تنوع سكانها العالمي، مما يجعلها وجهة مفضلة للعديد من المستثمرين والمقيمين.
نمو الطلب على العقارات الراقية والتاون هاوس
تستمر العقارات الراقية، لا سيما التاون هاوس، في جذب المشترين الأثرياء، خصوصًا العائلات المتنامية التي تبحث عن مساحات أكبر وحياة مجتمعية متكاملة. شهدت مشاريع التطوير الكبرى مثل داماك لاجونز، شوبا هارتلاند، دبي هيلز استيت، والمرابع العربية 3 مبيعات واهتمامًا كبيرًا من قبل المستثمرين في دبي.
لندن – اليوم ميديا
